היטל השבחה הוא תשלום חובה המוטל על בעל נכס כאשר שווי הנכס עלה בעקבות אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. הסכום נגזר ממחצית עליית השווי, והוא נקבע על בסיס שומה שעורכת הוועדה המקומית.
מתי מגיעה דרישת התשלום
הדרישה מגיעה במועד המימוש - מכירת הנכס, קבלת היתר בנייה או תחילת שימוש בפועל. זהו הרגע שבו מתחיל גם לוח הזמנים להגשת ערעור.
איך בודקים שהחישוב נכון
- בדקו את מצב התכנוני הקודם שעליו התבססה השומה
- ודאו שהשטחים והזכויות שנלקחו בחשבון תואמים את המצב בפועל
- בחנו את מועד המימוש שנקבע ואת שיעור ההיטל
שומה שאיש לא ערער עליה מקצועית הופכת לסופית - גם כשהיא שגויה.
